Оренбургская область
Регион не найден
Версия для слабовидящих

Александр Соляник: «Работа по защите дольщиков продолжается»

01 июля 2016, 14:45
Совет Федерации одобрил закон, устанавливающий требования к застройщикам, которые привлекают средства граждан для строительства домов на основании договоров долевого строительства.

Какие изменения произойдут в связи с этим в законодательстве, прокомментировал член фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ», председатель комитета Законодательного Собрания по собственности, природопользованию и строительству Александр Соляник, передает корреспондент ER.RU

- Работа над документами, направленными на защиту прав дольщиков продолжается как на региональном, так и на федеральном уровнях, - отметил депутат.

- Предполагается, что новый законопроект вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, то есть специальных условных счетов, вступят в силу с 1 июля 2017 года.

Закон устанавливает дополнительные требования к застройщикам, которые имеют право привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома на основании договора долевого строительства. Одно из них - к размеру уставного капитала.

Застройщик вправе заключить договор поручительства по своим обязательствам в случае, если объем его уставного капитала не соответствует требованиям закона. Такой договор должен предусматривать солидарную или субсидиарную ответственность поручителя перед дольщиком.

В дополнение к требованиям об обязательном страховании рисков застройщика, документ предусматривает возможность создания компенсационного фонда в целях дополнительной защиты прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками и в отношении которых (застройщиков) введены процедуры банкротства. Фонд может быть создан по решению Правительства РФ. Средства фонда будут формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков.

Закон об участии в долевом строительстве также дополняется статьями о раскрытии застройщиком информации о своей деятельности в Интернете и о расширении полномочий контролирующего органа, в том числе и за деятельность жилищно-строительных кооперативов.

Дольщик в случае ненадлежащего качества объекта строительства вправе предъявить иск в суд или подать свои претензии застройщику в письменной форме. Застройщик обязан устранить выявленные дефекты. Если этого не произошло, участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд, - пояснил Александр Петрович Соляник.

Общественная приемная